DEVELOPER- bydlení v loftech

Kompletní článek včetně fotografií najdete v rubrice Bydlení 05/2010

V tomto vydání bychom vám rádi přiblížili další ne úplně běžný typ bydlení a poukázali na trochu něco jiného než na to, co jsme zvyklí běžně vídat v portfoliích realitních a developerských společností nebo v časopisech s aktuální nabídkou nemovitostí. Dnes se podíváme na atypické bydlení v loftech. Co Vás napadne, když se řekne slovo loft ?? Velký otevřený prostor, abstraktně zařízený byt, bývalá tovární budova přebudovaná za účelem bydlení ? Nejenom to jsou charakteristické prvky loftového bydlení. Z anglického překladu můžeme toto slovo chápat jako půdu, prostor pro uskladnění věcí v domácnosti, předpokoj. V realitní praxi se tento výraz začal využívat zejména pro obytné prostory, které vznikly přestavbou či revitalizací budov, které v minulosti fungovaly jako průmyslové objekty tzn. továrny, sklady, haly. Při samotné přestavbě byl pak kladen velký důraz zejména na rozměrné místnosti a originální design, který přiznává některé charakteristické rysy původní industriální stavbě (např. stará tovární okna, režné cihly nebo kovové zábradlí). Dispozice takových loftových bytů pak mají většinou podobu velkého otevřeného prostoru s vysokými stropy, někdy rozčleněného i do více pater v podobě galerií.

Lofty se staly v polovině minulého století velmi populární alternativou bydlení zejména v Americe. Na konci 60. let se podoba „ateliérového“ bydlení dostala do podvědomí díky skupině newyorských umělců spjatých s čtvrtí SOHO, kteří řešili absenci levného a dostupného bydlení stěhováním se do opuštěných továrních hal a skladů. Dodnes v Americe najdeme mnoho městských částí, které jsou označovány jako skladištní čtvrtě. Jsou to oblasti, kde dříve existovaly ne zrovna přívětivě vyhlížející průmyslové zóny, ale postupem času se začaly obnovovat a přebudovávat za účelem bydlení a našli si oblibu zejména u obyvatel z uměleckých kruhů. Fenoménu loftů a přitažlivosti průmyslového bydlení dokonce neodolal ani známý Andy Warhol. Tato varianta bydlení a nově přebudovaných prostor byla natolik okouzlující, že si nacházela stále více příznivců a to i z řad velmi dobře finančně situovaných obyvatel. V nabídce se tak dnes objevuje množství velmi luxusních loftových bytů. Každopádně je to důkaz toho , jak je možné přebudovat z obtížně tržně využitelné komerční stavby nebo ze zchátralého průmyslového areálu dokonce luxusní obytnou residenci.

Na našem trhu s nemovitostmi dnes můžeme také najít nabídku tohoto typu bydlení. Nejvíce loftových projektů se objevilo hlavně v Praze, kde se nabízí řada průmyslových čtvrtí, měnící se postupně v elegantní bydlení. Škoda, že se loftům již nedaří udržet si svůj původní účel dostupné varianty bydlení a postupně se mění v rukou známých architektů do formy luxusu, který je určen většinou nejbohatší vrstvě obyvatel. Pokud tedy nemáte to štěstí a nezdědili jste po předcích třeba malou továrnu nebo ateliér, který si přebudujete svépomocí k obrazu svému, připravte si nemalý finanční obnos, aby jste mohli v takovém loftu žít.

X-LOFT

Tento projekt se od svého vzniku jeví jako velmi úspěšný a poptávaný. Dokazuje to i fakt, že i když samotný počátek realizace tj. stavby proběhnul v dubnu 2010, tak v současnosti je již téměř polovina bytů rezervována. Každopádně investor pro tento projekt zvolil dnes již velmi populární lokalitu Libně, která v dřívějších dobách mnohé z nás moc nepřitahovala a bývala často opomíjena. Dnes oblast Libně můžeme vnímat jako velmi progresivně se rozvíjející městskou část a to díky nejenom řadě nově vzniklým projektů k bydlení, množství zeleně a vynikající dopravní dostupností do centra města. Svým obyvatelům zároveň nabízí velký výběr služeb v podobě nákupních možností, kulturního a sportovního vyžití a slibuje do budoucna i mnohé rekultivační úpravy svého nejbližšího okolí. Samotný projekt nabídne loftové byty v dispozicích 2+kk až 4+kk, všechny mají balkon nebo předzahrádku. Jako každý opravdový loft, tak i byty v tomto projektu se ponesou v duchu velkorysých prostor, světlosti, nestandardního designu a určitého novátorství v bydlení, které ale dosáhne i k těm nejvyšším nárokům na pohodlí svých nových obyvatel. Dominantou těchto loftů budou celoprosklené stěny a galerie poskytující dostatek prostoru. Při plánování a realizaci tohoto projektu nebylo zapomenuto ani na ekologii a při provozu samotné budovy budou využívány alternativní zdroje energií ( rekuperace tepla, solární kolektory a recyklace dešťové vody). I proto tento projekt aspiruje na udělení certifikátu Green Building, jehož podmínkou je splnění náročných požadavků environmentální, sociální a ekonomické udržitelnosti. Ceny jednotlivých loftů jsou s ohledem na lokalitu a provedení více než příjemně překvapivé. Podrobnější informace o tomto projektu můžeme nalézt na www.x-loft.cz

CORNLOFTS ŠALDOVA

Na webových stránkách samotného projektu Cornlofts Šaldova se můžeme dozvědět, v čem je tento projekt tak unikátní. A rozhodně to není jen díky nebývalé revitalizaci původní objektu, městské sýpky z období 19. století a vysokému komfortu. Nepochybně zajímavé je i území Karlína, lokality, kterou investoři pro tento projekt zvolili. Historie této pražské městské části sahá do roku 1817, kdy byla pojmenována podle manželky Františka I. Již tenkrát na tomto území existovala vojenská invalidovna - dnešní název stanice metra. V 19. Století se řadily pozemky v dnešním Karlíně k těm finančně nejdostupnějším. To byl jeden z hlavních důvodů proč v této lokalitě vznikla ve velmi krátké době řada závodů a průmyslových budov. S tím souvisela i výstavba bytových domů pro potřeby zaměstnanců tehdejších podniků. V 2002 Prahu zasáhly velké povodně a měly devastující dopad i na toto katastrální území. Paradoxně to však mělo za následek intenzivní přeměnu a dynamickou revitalizaci celé oblasti Karlína a pro budoucí investory jistě lákavou příležitost k obnově původních staveb s průmyslových duchem. V současnosti se stala tato lokalita velmi vyhledávanou živou městskou čtvrtí a to především díky vynikající infrastruktuře a široké nabídce služeb a obchodů. Karlín dnes žije i svým kulturním životem a kromě toho tu najdete spoustu restaurací, kaváren a hotelů. Samotný rezidenční projekt Cornlofts Šaldova nabízí velké možnosti při výběru dispozic jednotlivých bytových jednotek a obytné plochy. Je možné ho rozčlenit do dvou stavebních částí. A to jednak obnovené historické budovy, ve které najdeme převahu i několikapatrových loftových bytů. A nově vystavěného plynně navazujícího obytného celku, kterému rozhodně nechybí prvky nadstandardu a atraktivity. Přistavená část nabídne i některým svým novým obyvatelům naprosto ohleduplné soukromí v podobě střešních teras. Tento uzavřený bytový komplex jistě naláká své rezidenty i díky komfortu a exklusivitě jako je vlastní soukromá zahrada či podzemní parkování. Nadstandardností je i fakt, že bezpečnost celého objektu zajišťuje kamerový systém s ostrahou. Všechny tyto ne zcela běžné služby jistě zvýší přitažlivost zájemcům o exklusivní bydlení. Podrobnosti o projektu se dozvíte na www.cornlofts.cz , kde je i motto projektu „Není to bydlení pro každého, ale tím ani Cornlofts Šaldova nechce být“.

Lofts/ A7 Holešovický pivovar

U tohoto projektu rozhodně stojí za zmínku, že byl nominován v řadě architektonických soutěží a získal i ocenění „ Best of Realty 2009 – residenční projekt“. Tento unikátní residenční komplex dostal svou podobu jednak díky důkladné revitalizaci původního Prvního pražského městského pivovaru, ale zároveň zde byla realizována nová výstavba obytných a kancelářských budov. Kromě velmi atraktivních loftových bytů zde nalezneme i standardní bytové jednotky v nové výstavbě a menší obchodní prostory k pronájmu, které by měly zajistit rozšířené služby svým rezidentům. V samotném bytovém areálu kromě jiných drobných obchodů se zajímavým sortimentem naleznete třeba i supermarket. Jde opravdu o rozsáhlý bytový projekt, který uspokojí i ty nejvyšší nároky klientů na komfort a ojedinělý životní prostor. Historie původního areálu se dotýká konce 19. století. V té době výstavbu městského pivovaru podpořili i tehdejší pražští radní a tak se ve velmi krátké době v těchto prostorách začalo vařit pivo „Primátor“. Při rekonstrukci původních pivovarských budov se postupovalo velmi citlivě a především s důrazem na respekt originálních industriálních prvků. Původní ráz si zachovaly i společné prostory, jako je vstup do domu, schodiště a chodby. Nabízené loftové byty v sobě snoubí velkorysé vícepodlažní prostory, unikátní dispozice, rozměrná okna i střešní terasy. Zájemcům o lofty v tomto projektu se nabízí varianty prostor v rozměrech 76-177 m2. Městská část Holešovice, kde tento luxusní residenční projekt vznikl, je podobně jako jiné původní průmyslové čtvrtě Prahy, dnes již velmi rušnou a rozvíjející se oblastí. Setkáme se tu s řadou obnovených původních budov, ale i novou residenční či komerční výstavbou. Jisté je, že tato část hlavního města svou popularitu získala nejen díky své bezprostřední blízkosti s centrem, ale i kouzlem protékající řeky Vltavy a bezesporu kvalitní nabídkou služeb a infrastruktury. Více se dozvíte na www.holesovickypivovar.cz

Další články v kategorii:

Víte co doma dýcháte?

Pravý a umělý kámen…

Vše o pergolách

Co přesně znamená nízkoenergetické bydlení?

JARO JE TU v plné síle! Duben a květen na vaší zahradě..